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Wenn Sie Einsparungen haben, Sie wissen, dass es derzeit wenig nützlich ist, es auf ein Sparkonto zu legen. In den meisten Ländern, es ist kaum möglich mehr zu bekommen als 1% oder auch 0.5% Zinsen und in der Regel zahlen Sie Vermögenssteuer oder Einkommenssteuer. Teilweise aufgrund der Inflation, Ihr Geld auf einem Sparkonto verliert mit der Zeit tatsächlich an Wert. Es gibt aber auch eine viel sonnigere Alternative: Investieren Sie in eine Luxusimmobilie in Spanien!
Aber warum gerade jetzt in Luxusimmobilien in Spanien investieren?? Die Immobilienspezialisten von Cilo Marbella kann Ihnen mehrere gültige Gründe für eine Investition geben Immobilien in Spanien. Weitere Tipps und Informationen, Sie können das E-Book jederzeit unten herunterladen, oder besuchen Sie unseren Online-Ratgeber: Kauf einer Luxusimmobilie in Marbella: Der Anlegerleitfaden.
In diesem Artikel, Wir konzentrieren uns auf das Warum…Warum sollten Sie erwägen, Ihr hart verdientes Geld in Immobilien in Südspanien zu investieren?.
Der spanische Immobilienmarkt hat in der vergangenen Krise einige schwere Einbrüche erlitten, hat sich aber in den letzten Jahren stark erholt. Aufgrund der steigenden Nachfrage, Die Immobilienpreise steigen nun zum vierten Mal in Folge. Der Einstieg und die Investition in Immobilien in Spanien kann daher besonders lukrativ sein, als weitere steigende Rendite wird auch für die kommenden Jahre erwartet.
Die Costa del Sol Immobilienmarkt Boden in 2012 und begann eine allmähliche Erholung in 2013 das hatte sich durch in einen neuen Wachstumszyklus beschleunigt 2015, mit starker Nachfrage nach dem neue moderne Villen und Wohnungen, die damals und heute gebaut werden. Harte Beweise zeigen, dass die Durchschnittspreise im Großraum Marbella noch nicht die Höchststände vor der Krise erreicht haben.
Dennoch, nach der Koronapandemie und ihren Auswirkungen auf die Weltwirtschaft, und obendrein der Brexit, der große Konsequenzen für die große britische Gemeinschaft in Spanien hat, Experten in El País gehen davon aus, dass die Immobilienpreise im kommenden Jahr fallen werden, vor allem in den bisher beliebtesten Gebieten in Spanien. Dies betrifft, insbesondere, die großen Städte (Barcelona und Madrid) und die touristischsten costas, wie die Balearen, Costa Blanca und Costa del Sol. In dieser Hinsicht, Die Prognose betrifft hauptsächlich gebrauchte Häuser und Vermietungen. Die Neubaupreise dürften aufgrund der hohen Nachfrage mehr oder weniger stabil bleiben.
Trotz der Covid-19-Pandemie, Interesse und (Fernbedienung) Der Umsatz ist weiterhin stark. Besonders in den Bereichen Marbella, Estepona und Benahavis.
Ein zweiter Grund, warum Immobilien in Spanien immer beliebter werden, sind die anhaltend niedrigen Hypothekenzinsen. Dies wird von den Zentralbanken bewusst niedrig gehalten, und es wird erwartet, dass die Hypothekenzinsen vorerst nicht schnell steigen werden.
Die spanischen Banken zögern immer weniger, Hypotheken für einen Teil des Kaufpreises bereitzustellen. Deswegen, Sie können derzeit eine Immobilie in Spanien zu einem festen Niedrigzins finanzieren, Die monatlichen Kosten sind also niedrig. Dies macht die Finanzierung von Immobilien in Spanien noch attraktiver. Dies schafft auch zusätzliche Nachfrage und damit steigende Preise.
Wenn Sie in Immobilien in Spanien investieren, Sie investieren in eine Immobilie, in der Sie Ihren Urlaub verbringen können, Sie können damit aber auch ein Einkommen erzielen. Durch Websites für Ferienwohnungen wie Airbnb und HomeAway, Sie können Ihre Immobilie an Touristen vermieten. Auf diese Weise können Sie Ihre jährlichen Kosten für z. Grundsteuer und Wartung und sogar machen (beträchtlich) Profite.
Ein Haus vermieten:
Cilo Marbella ist bekannt für seine lokale Luxus Immobilienvermietung in der Gegend von Marbella. Wir kümmern uns um die komplette Bearbeitung der Reservierungen, Gäste für Sie reinigen und empfangen. Auf diese Weise müssen Sie sich um nichts kümmern und profitieren von finanziellen Vorteilen, jetzt durch Vermietung und in Zukunft durch einen möglichen Verkauf Ihres spanischen Hauses.
In 2019, Die besten Nachrichten seit langem für Immobilieninvestoren kamen. Nicht nur für spanische Einwohner, sondern auch für nicht ansässige Personen, das wird neue Käufer anziehen, ist, dass die Erbschafts- und Schenkungssteuer von der Regionalregierung praktisch abgeschafft wurde (Junta de Andalucía) tritt ab April in Kraft 11, 2019 in Bezug auf Ehepartner, Kinder, Enkel und Eltern (Gruppen I und II), durch Subventionierung der Steuer durch 99% die als Kontrollsteuer dient.
Diese Änderung macht Costa del Sol zu einem weitaus attraktiveren Reiseziel. Nicht nur für ständige Bewohner, sondern auch für ausländische Investoren und Käufer von Ferienhäusern.
Als die Brexit-Verhandlungen im Dezember zu einem lang erwarteten und endgültigen Abschluss kamen 2020, Der Brexit ist nun endlich eine Tatsache. Folglich, viele Briten, die derzeit Eigentum besitzen, oder denken an den Kauf von Immobilien, sind verständlicherweise besorgt darüber, wie sich die Situation direkt auf sie auswirkt.
Ja. Eigentlich, wie der derzeitige Gesetzgeber steht, Spanien schreibt keine Staatsangehörigkeit eines EU-Landes vor, um Immobilien in Spanien kaufen zu können. Tatsächlich, Es gibt nur sehr wenige Einschränkungen für ein Land auf der Welt und daher sollte es keine Auswirkungen geben.
Im Moment nicht anwendbar. Die beim Kauf fälligen Grundsteuern sind für jeden Käufer gleich, unabhängig von der Nationalität. Während einige Details im Moment noch unsicher sind (Januar 2021) Dies bleibt mit ziemlicher Sicherheit auch nach dem Brexit so. Die Briten sind eines der größten Marktsegmente für Kauf spanischer Immobilien, Daher ist es äußerst unwahrscheinlich, dass die spanische Regierung etwas unternimmt, um diesen Markt zu untergraben.
Lassen Sie das Immobilienangebot sich weiterentwickeln und diversifizieren, Aufbauend auf den guten Nachrichten über Infrastrukturverbesserungen und öffentliche Arbeiten, Neben soliden Investitionen in die Region, in denen neue Hotels und Resorts renommierter Marken entstehen, wird ein touristischer Markt, der immer noch Hausbesitzer bietet, dynamischer 3-5% Nettorendite bei kurzfristigen Ferienvermietungen.
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