Investir dans la propriété de luxe Costa del Sol en 2021

Si vous avez des économies, vous savez qu'il est actuellement peu utile de le mettre sur un compte d'épargne. Dans la plupart des pays, il n'est guère possible d'obtenir plus de 1% ou même 0.5% intérêts et généralement vous payez l'impôt sur la fortune ou l'impôt sur le revenu. En partie à cause de l'inflation, votre argent dans un compte d'épargne perd de sa valeur avec le temps. Mais il existe aussi une alternative beaucoup plus ensoleillée: investir dans une propriété de luxe en Espagne!

Investir dans une propriété de luxe sur la Costa del Sol

Mais pourquoi investir dans l'immobilier de luxe en Espagne dès maintenant? Les spécialistes immobiliers de Cilo Marbella peut vous donner plusieurs raisons valables d'investir dans immobilier en Espagne. Pour plus de conseils et d'informations, vous pouvez toujours télécharger le livre électronique ci-dessous, ou visitez notre guide en ligne: Achat d'une propriété de luxe à Marbella: Le guide des investisseurs.

Dans cet article, nous nous concentrons sur le pourquoi…pourquoi vous devriez envisager d'investir votre argent durement gagné dans une propriété dans le sud de l'Espagne.

Investir sur la Costa del Sol: Pourquoi maintenant?

Le marché immobilier espagnol a été durement touché lors de la crise précédente, mais s'est fortement redressé ces dernières années. En raison de la demande croissante, les prix des maisons augmentent désormais pour la quatrième année consécutive. Entrer et investir dans l'immobilier en Espagne maintenant peut donc être particulièrement lucratif, car un rendement croissant est également attendu pour les années à venir.

1. Les prix ne sont pas exorbitants (pré-crise!)

Le Marché immobilier de la Costa del Sol au fond 2012 et a commencé une récupération progressive dans 2013 qui s'était accéléré dans un nouveau cycle de croissance en 2015, avec une forte demande pour le nouvelles villas modernes et des appartements en construction d'hier et d'aujourd'hui. Des preuves tangibles montrent que les prix moyens dans la grande région de Marbella n'ont pas encore atteint des sommets d'avant la crise.

Néanmoins, suite à la pandémie corona et à son impact sur l'économie mondiale, et en plus le Brexit qui a des conséquences majeures pour la grande communauté britannique en Espagne, les experts d'El País prédisent que les prix des maisons vont baisser dans l'année à venir, en particulier dans les zones auparavant les plus populaires d'Espagne. Cela concerne, en particulier, les grandes villes (Barcelone et Madrid) et les costas les plus touristiques, comme les îles Baléares, Costa Blanca et Costa del Sol. À cet égard, la prédiction concerne principalement les maisons d'occasion et les locations. Les prix des nouvelles constructions devraient rester plus ou moins stables en raison de la forte demande.

Malgré la pandémie de Covid-19, intérêt et (éloigné) les ventes continuent d'être fortes. Surtout dans les domaines de Marbella, Estepona et Benahavis.

2. Profitez de taux hypothécaires bas

Une deuxième raison pour laquelle l'immobilier en Espagne devient de plus en plus populaire est la faiblesse persistante des taux d'intérêt hypothécaires.. Ceci est délibérément maintenu bas par les banques centrales et on s'attend à ce que les taux hypothécaires n'augmentent pas rapidement pour le moment..

Les banques espagnoles sont de moins en moins réticentes à accorder des hypothèques pour une partie du prix d'achat. À cause de ce, vous pouvez actuellement financer une propriété en Espagne à un taux d'intérêt fixe bas, donc les coûts mensuels sont faibles. Cela rend le financement de l'immobilier en Espagne encore plus attractif. Cela crée également une demande supplémentaire et donc une hausse des prix.

3. ROI et potentiel de location élevés

Lorsque vous investissez dans l'immobilier en Espagne, vous investissez dans une propriété dans laquelle vous pouvez passer vos vacances, mais vous pouvez également générer un revenu avec. Par sites de location de vacances comme Airbnb et HomeAway, vous pouvez louer votre propriété aux touristes. De cette façon, vous pouvez récupérer vos coûts annuels pour par exemple. taxe foncière et entretien et même faire (considérable) bénéfices.

Laisser une maison:

Cilo Marbella est réputé pour ses locaux luxe services de location de propriété dans la région de Marbella. Nous nous chargeons du traitement complet des réservations, nettoyer et recevoir des invités pour vous. De cette façon, vous n'avez à vous soucier de rien et vous bénéficiez d'avantages financiers, maintenant grâce à la location et à l'avenir par une vente possible de votre maison espagnole.

4. Droits de succession réduits de 99% en Andalousie

En 2019, la plus grande nouvelle depuis longtemps pour les investisseurs immobiliers est arrivée. Non seulement pour les résidents espagnols mais aussi pour les non-résidents, qui attirera de nouveaux acheteurs, est que l'impôt sur les successions et les donations a été pratiquement éliminé par le gouvernement régional (Junta de Andalucía) entrée en vigueur à partir d'avril 11, 2019 à l'égard des conjoints, enfants, petits-enfants et parents (Groupes I et II), en subventionnant la taxe en 99% qui sert de taxe de contrôle.

Ce changement fait de la Costa del Sol une destination beaucoup plus attrayante. Non seulement pour les résidents permanents mais aussi pour investisseurs étrangers et acheteurs de maisons de vacances.

Propriété Brexit et Costa del Sol

Alors que les négociations sur le Brexit arrivaient à une conclusion finale et attendue depuis longtemps en décembre 2020, Le Brexit est enfin un fait. par conséquent, de nombreux Britanniques qui possèdent actuellement une propriété, ou envisagez d'acheter une propriété, sont naturellement préoccupés par la façon dont la situation les affectera directement.

Est-ce que je pourrai toujours acheter une propriété en Espagne?

Oui. En réalité, en l'état actuel de la législature, L'Espagne n'impose aucune exigence pour être ressortissant d'un pays de l'UE pour acheter une propriété en Espagne. Effectivement, il y a très peu de restrictions sur N'IMPORTE QUEL pays dans le monde et il ne devrait donc y avoir aucun effet.

Qu'en est-il des taxes d'achat supplémentaires pour les citoyens britanniques après le Brexit??

Non applicable pour le moment. Les taxes foncières dues à l'achat sont les mêmes pour tout acheteur, quelle que soit la nationalité. Alors que certains détails sont encore incertains pour le moment (janvier 2021) cela restera presque certainement le même après le Brexit. Les Britanniques sont l'un des plus grands segments de marché pour acheter une propriété espagnole, il est donc extrêmement improbable que le gouvernement espagnol fasse quoi que ce soit pour saper ce marché.

Conclusion

Laissons l’offre immobilière évoluer et se diversifier, s'appuyant sur les bonnes nouvelles des améliorations infrastructurelles et des travaux publics, ainsi qu'un investissement solide dans la région qui verra de nouveaux hôtels et complexes de marques prestigieuses ajouter du dynamisme à un marché touristique qui offre toujours aux propriétaires 3-5% rendement net des locations de vacances à court terme.

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