投资西班牙的豪华地产太阳海岸 2021

如果有储蓄, 您知道将其存入储蓄帐户目前很少用. 在大多数国家, 几乎不可能获得超过 1% 甚至 0.5% 利息,通常您要支付财富税或所得税. 部分由于通货膨胀, 您的储蓄帐户中的资金实际上会随着时间的流逝而失去其价值. 但是还有一个更阳光的选择: 在西班牙投资豪华物业!

在太阳海岸投资豪华物业

但是为什么现在在西班牙投资豪华房地产? 的房地产专家 CILO马贝拉 可以给您几个有效的投资理由 西班牙房地产. 有关更多提示和信息, 你可以随时下载下面的电子书, 或访问我们的在线指南: 在马贝拉购买豪华物业: 投资者指南.

在这篇文章中, 我们专注于为什么…为什么要考虑将血汗钱投资于西班牙南部的房地产.

投资太阳海岸: 为什么现在?

在上一次危机中,西班牙的房地产市场遭受了严重打击,但近年来却强劲复苏. 由于需求增加, 房屋价格已经连续第四年上涨. 因此,现在进入西班牙房地产投资并进行投资特别有利可图, 预计未来几年还将获得更多回报.

1. 价格不是天价 (危机前!)

太阳海岸房地产市场 触底 2012 并开始逐渐恢复 2013 到了 2015, 对 新的现代别墅 那时和现在都在建造公寓. 有力的证据表明,大马贝拉地区的平均价格尚未达到危机前的高位。.

虽然, 电晕大流行及其对全球经济的影响之后, 最重要的是,英国脱欧对西班牙的大型英国社会产生了重大影响, El País的专家预测,明年房价将下跌, 特别是在西班牙以前最受欢迎的地区. 这个问题, 尤其是, 主要城市 (巴塞罗那和马德里) 和最旅游的成本, 如巴利阿里群岛, 科斯塔布兰卡和 太阳海岸. 在这方面, 该预测主要涉及二手房和租金. 由于需求旺盛,预计新建价格将保持稳定.

尽管发生Covid-19大流行, 兴趣和 (远程) 销售继续强劲. 特别是在 马贝拉, 埃斯特波纳贝纳阿维斯.

2. 利用低抵押贷款利率

西班牙房地产越来越受欢迎的第二个原因是抵押贷款利率持续低下. 中央银行故意将其保持在较低水平,并且预期抵押贷款利率暂时不会迅速上升。.

西班牙银行越来越不愿意为购买价格的一部分提供抵押. 因为这, 您目前可以以固定的低利率为西班牙的房地产融资, 所以每月的费用很低. 这使西班牙房地产融资更具吸引力. 这也产生了额外的需求,因此价格上涨.

3. 高投资回报率和租赁潜力

当您在西班牙投资房地产时, 您投资可以度假的物业, 但你也可以用它产生收入. 通过 度假租赁网站 像Airbnb和HomeAway, 你可以把你的财产出租给游客. 这样,您可以收回例如的年度费用. 房地产税收和维护,甚至使 (大量) 利润.

放房子:

Cilo Marbella因其当地特色而闻名 豪华 物业租赁服务 在马贝拉地区. 我们会认真处理预订事宜, 帮你打扫和接待客人. 这样,您不必担心任何事情,并且可以从财务优势中受益, 现在通过租赁,以及将来可能通过出售西班牙房屋来实现.

4. 遗产税减少了 99% 在安达卢西亚

在 2019, 长期以来对房地产投资者最有利的消息到来了. 不仅适用于西班牙居民,还适用于非居民, 这将吸引新买家, 是地方政府实际上取消了遗产税和赠与税 (君塔·德·安达卢西亚) 从四月开始生效 11, 2019 关于配偶, 孩子, 孙子和父母 (第一和第二组), 通过补贴税收 99% 作为控制税.

这一变化使太阳海岸成为更具吸引力的目的地. 不仅适用于永久居民,还适用于 外国投资者度假屋购买者.

英国脱欧和太阳海岸财产

随着英国脱欧谈判在12月达成了期待已久的最终结论 2020, 英国脱欧现在终于成为事实. 所以, 许多目前拥有财产的英国人, 或正在考虑购买财产, 可以理解的是,局势将如何直接影响他们.

我还能在西班牙买房吗?

是. 事实上, 目前的立法机关, 西班牙不强制要求要成为欧盟国家的国民才能在西班牙购买房地产. 确实, 对世界上任何国家的限制都很少,因此不会有任何影响.

英国退欧后英国公民的额外购置税如何?

目前不适用. 购买时应缴纳的财产税对任何买方都相同, 不论国籍. 虽然目前尚不确定某些细节 (一月 2021) 英国脱欧后几乎肯定会保持不变. 英国是最大的细分市场之一 购买西班牙财产, 因此,西班牙政府极有可能采取任何行动破坏这一市场.

结论

让我们让房地产产品不断发展和多样化, 利用基础设施改进和公共工程的好消息, 以及对该地区的稳固投资,将使著名品牌推出新的酒店和度假村,为仍然提供房主的旅游市场增添活力 3-5% 短期假期的净收益让.

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