豪华房地产

投资西班牙的豪华地产太阳海岸 2021

如果有储蓄, 您知道将其存入储蓄帐户目前很少用. 在大多数国家, 几乎不可能获得超过 1% 甚至 0.5% 利息，通常您要支付财富税或所得税. 部分由于通货膨胀, 您的储蓄帐户中的资金实际上会随着时间的流逝而失去其价值. 但是还有一个更阳光的选择: 在西班牙投资豪华物业!

在太阳海岸投资豪华物业

但是为什么现在在西班牙投资豪华房地产? 的房地产专家 CILO马贝拉 可以给您几个有效的投资理由 西班牙房地产. 有关更多提示和信息, 你可以随时下载下面的电子书, 或访问我们的在线指南: 在马贝拉购买豪华物业: 投资者指南.

在这篇文章中, 我们专注于为什么…为什么要考虑将血汗钱投资于西班牙南部的房地产.

投资太阳海岸: 为什么现在?

在上一次危机中，西班牙的房地产市场遭受了严重打击，但近年来却强劲复苏. 由于需求增加, 房屋价格已经连续第四年上涨. 因此，现在进入西班牙房地产投资并进行投资特别有利可图, 预计未来几年还将获得更多回报.

1. 价格不是天价 (危机前!)

该 太阳海岸房地产市场 触底 2012 并开始逐渐恢复 2013 到了 2015, 对 新的现代别墅 那时和现在都在建造公寓. 有力的证据表明，大马贝拉地区的平均价格尚未达到危机前的高位。.

虽然, 电晕大流行及其对全球经济的影响之后, 最重要的是，英国脱欧对西班牙的大型英国社会产生了重大影响, El País的专家预测，明年房价将下跌, 特别是在西班牙以前最受欢迎的地区. 这个问题, 尤其是, 主要城市 (巴塞罗那和马德里) 和最旅游的成本, 如巴利阿里群岛, 科斯塔布兰卡和 太阳海岸. 在这方面, 该预测主要涉及二手房和租金. 由于需求旺盛，预计新建价格将保持稳定.

尽管发生Covid-19大流行, 兴趣和 (远程) 销售继续强劲. 特别是在 马贝拉, 埃斯特波纳 和 贝纳阿维斯.

2. 利用低抵押贷款利率

西班牙房地产越来越受欢迎的第二个原因是抵押贷款利率持续低下. 中央银行故意将其保持在较低水平，并且预期抵押贷款利率暂时不会迅速上升。.

西班牙银行越来越不愿意为购买价格的一部分提供抵押. 因为这, 您目前可以以固定的低利率为西班牙的房地产融资, 所以每月的费用很低. 这使西班牙房地产融资更具吸引力. 这也产生了额外的需求，因此价格上涨.

3. 高投资回报率和租赁潜力

当您在西班牙投资房地产时, 您投资可以度假的物业, 但你也可以用它产生收入. 通过 度假租赁网站 像Airbnb和HomeAway, 你可以把你的财产出租给游客. 这样，您可以收回例如的年度费用. 房地产税收和维护，甚至使 (大量) 利润.

放房子:

Cilo Marbella因其当地特色而闻名 豪华 物业租赁服务 在马贝拉地区. 我们会认真处理预订事宜, 帮你打扫和接待客人. 这样，您不必担心任何事情，并且可以从财务优势中受益, 现在通过租赁，以及将来可能通过出售西班牙房屋来实现.

4. 遗产税减少了 99% 在安达卢西亚

在 2019, 长期以来对房地产投资者最有利的消息到来了. 不仅适用于西班牙居民，还适用于非居民, 这将吸引新买家, 是地方政府实际上取消了遗产税和赠与税 (君塔·德·安达卢西亚) 从四月开始生效 11, 2019 关于配偶, 孩子, 孙子和父母 (第一和第二组), 通过补贴税收 99% 作为控制税.

这一变化使太阳海岸成为更具吸引力的目的地. 不仅适用于永久居民，还适用于 外国投资者 和 度假屋购买者.

英国脱欧和太阳海岸财产

随着英国脱欧谈判在12月达成了期待已久的最终结论 2020, 英国脱欧现在终于成为事实. 所以, 许多目前拥有财产的英国人, 或正在考虑购买财产, 可以理解的是，局势将如何直接影响他们.

我还能在西班牙买房吗?

是. 事实上, 目前的立法机关, 西班牙不强制要求要成为欧盟国家的国民才能在西班牙购买房地产. 确实, 对世界上任何国家的限制都很少，因此不会有任何影响.

英国退欧后英国公民的额外购置税如何?

目前不适用. 购买时应缴纳的财产税对任何买方都相同, 不论国籍. 虽然目前尚不确定某些细节 (一月 2021) 英国脱欧后几乎肯定会保持不变. 英国是最大的细分市场之一 购买西班牙财产, 因此，西班牙政府极有可能采取任何行动破坏这一市场.

结论

让我们让房地产产品不断发展和多样化, 利用基础设施改进和公共工程的好消息, 以及对该地区的稳固投资，将使著名品牌推出新的酒店和度假村，为仍然提供房主的旅游市场增添活力 3-5% 短期假期的净收益让.

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