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Si tienes ahorros, usted sabe que actualmente es de poca utilidad ponerlo en una cuenta de ahorros. En la mayoría de los países, Es casi imposible obtener más de 1% o incluso 0.5% intereses y normalmente paga impuesto sobre el patrimonio o impuesto sobre la renta. En parte como resultado de la inflación, su dinero en una cuenta de ahorros realmente pierde su valor con el tiempo. Pero también hay una alternativa mucho más soleada.: invertir en una propiedad de lujo en España!
Pero, ¿por qué invertir en propiedades inmobiliarias de lujo en España ahora mismo?? Los especialistas inmobiliarios de Cilo Marbella puede darle varias razones válidas para invertir en inmobiliaria en españa. Para obtener más consejos e información, siempre puede descargar el libro electrónico a continuación, o visite nuestra guía en línea: Compra de propiedades de lujo en Marbella: La guía del inversor.
En este articulo, nos enfocamos en el por qué…por qué debería considerar invertir el dinero que tanto le costó ganar en una propiedad en el sur de España.
El mercado inmobiliario español sufrió algunos golpes graves durante la crisis anterior, pero se ha recuperado con fuerza en los últimos años. Debido a la creciente demanda, los precios de las viviendas ahora están subiendo por cuarto año consecutivo. Por tanto, entrar e invertir en el sector inmobiliario en España puede resultar especialmente lucrativo, ya que también se espera un mayor rendimiento en los próximos años.
La Costa del Sol real estate market tocó fondo en 2012 y comenzó una recuperación gradual en 2013 que se había acelerado en un nuevo ciclo de crecimiento por 2015, con una fuerte demanda de nuevas villas modernas y apartamentos en construcción tanto entonces como ahora. La evidencia sólida muestra que los precios promedio en el área metropolitana de Marbella aún no han alcanzado los máximos previos a la crisis.
sin embargo, tras la pandemia de la corona y su impacto en la economía mundial, y encima el Brexit que tiene grandes consecuencias para la gran comunidad británica en España, Expertos en El País pronostican que los precios de las viviendas bajarán el próximo año, especialmente en las zonas anteriormente más populares de España. Esto concierne, en particular, las principales ciudades (Barcelona y Madrid) y las costas mas turisticas, como las islas baleares, Costa Blanca y Costa del Sol. A este respecto, La predicción se refiere principalmente a viviendas y alquileres de segunda mano.. Se espera que los precios de obra nueva se mantengan más o menos estables debido a la alta demanda.
A pesar de la pandemia de Covid-19, interés y (remoto) las ventas continúan siendo fuertes. Especialmente en las áreas de Marbella, Estepona y Benahavis.
Una segunda razón por la que los inmuebles en España se están volviendo cada vez más populares son los tipos de interés hipotecarios persistentemente bajos. Esto se mantiene deliberadamente bajo por los bancos centrales y la expectativa es que las tasas hipotecarias no subirán rápidamente por el momento..
Los bancos españoles son cada vez menos reacios a conceder hipotecas por una parte del precio de compra. Debido a esto, actualmente puede financiar una propiedad en España a un tipo de interés fijo bajo, entonces los costos mensuales son bajos. Esto hace que la financiación inmobiliaria en España sea aún más atractiva. Esto también crea una demanda adicional y, por lo tanto, precios en aumento..
Cuando inviertes en bienes raíces en España, inviertes en una propiedad en la que puedas pasar tus vacaciones, pero también puedes generar ingresos con él. A través de sitios web de alquiler vacacional como Airbnb y HomeAway, puede alquilar su propiedad a turistas. De esta manera puede recuperar sus costos anuales por ej.. impuestos y mantenimiento de bienes raíces e incluso hacer (considerable) ganancias.
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Cilo Marbella es conocida por su local lujo servicios de alquiler de propiedades en la zona de Marbella. Nos encargamos del manejo completo de reservas, limpiar y recibir invitados por ti. De esta forma no tienes que preocuparte por nada y te beneficias de las ventajas económicas, ahora a través de alquileres y en el futuro a través de una posible venta de su vivienda en España.
En 2019, llegó la mayor noticia en mucho tiempo para los inversores inmobiliarios. No solo para residentes españoles sino también para no residentes, que atraerá nuevos compradores, es que el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones fue prácticamente eliminado por la Diputación (Junta de Andalucía) entrar en vigor a partir de abril 11, 2019 con respecto a los cónyuges, niños, nietos y padres (Grupos I y II), subvencionando el impuesto por 99% que sirve como impuesto de control.
Este cambio convierte a la Costa del Sol en un destino mucho más atractivo. No solo para residentes permanentes, sino también para inversores extranjeros y compradores de viviendas vacacionales.
A medida que las negociaciones del Brexit llegaron a una conclusión final largamente esperada en diciembre 2020, El Brexit es ahora finalmente un hecho. Por consiguiente, muchos británicos que actualmente poseen propiedades, o estás pensando en comprar una propiedad, están comprensiblemente preocupados por cómo la situación los afectará directamente.
si. De hecho, tal como está la legislatura actual, España no impone ningún requisito para ser nacional de un país de la UE para comprar una propiedad en España. En efecto, hay muy pocas restricciones en CUALQUIER país del mundo y, por lo tanto, no debería haber ningún efecto.
No aplica por el momento. Los impuestos a la propiedad adeudados al momento de la compra son los mismos para cualquier comprador., independientemente de la nacionalidad. Si bien algunos detalles aún no están seguros por el momento (enero 2021) es casi seguro que esto siga siendo el mismo después del Brexit. Los británicos son uno de los segmentos de mercado más grandes para comprar propiedad española, por lo que es extremadamente poco probable que el gobierno español haga algo para socavar este mercado.
Dejemos que la oferta inmobiliaria evolucione y se diversifique, aprovechando las buenas noticias de mejoras de infraestructura y obras públicas, así como una sólida inversión en la región que verá nuevos hoteles y resorts de prestigiosas marcas agregar dinamismo a un mercado turístico que aún ofrece a los propietarios 3-5% Rentabilidad neta en alquileres vacacionales a corto plazo.
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