English
Español
Français
Deutsch
Русский
中文(简体)
العربية
Als je spaargeld hebt, u weet dat het momenteel weinig zin heeft om het op een spaarrekening te zetten. In de meeste landen, het is nauwelijks mogelijk om meer dan te krijgen 1% of zelfs 0.5% rente en meestal betaalt u vermogensbelasting of inkomstenbelasting. Mede als gevolg van inflatie, uw geld op een spaarrekening verliest na verloop van tijd zijn waarde. Maar er is ook een veel zonniger alternatief: investeer in een luxe onroerend goed in Spanje!
Maar waarom nu investeren in luxe onroerend goed in Spanje?? De vastgoedspecialisten van Cilo Marbella kan u verschillende geldige redenen geven om in te investeren onroerend goed in Spanje. Voor meer tips en informatie, onderstaand E-book kun je altijd downloaden, of bezoek onze online gids: Aankoop van luxe onroerend goed in Marbella: De gids voor investeerders.
In dit artikel, we richten ons op het waarom…waarom u zou moeten overwegen om uw zuurverdiende geld te investeren in onroerend goed in het zuiden van Spanje.
De Spaanse huizenmarkt heeft tijdens de vorige crisis flinke klappen gekregen, maar heeft zich de afgelopen jaren sterk hersteld. Vanwege de toenemende vraag, de prijzen van woningen stijgen nu voor het vierde jaar op rij. Het betreden van en investeren in onroerend goed in Spanje kan daarom bijzonder lucratief zijn, aangezien ook voor de komende jaren een verder stijgend rendement wordt verwacht.
De Vastgoedmarkt aan de Costa del Sol dieptepunt in 2012 en begon een geleidelijk herstel in 2013 dat was versneld naar een nieuwe groeicyclus door 2015, met een sterke vraag naar de nieuwe moderne villa's en appartementen die zowel toen als nu worden gebouwd. Harde bewijzen tonen aan dat de gemiddelde prijzen in het grotere gebied van Marbella nog niet het hoogtepunt van vóór de crisis hebben bereikt.
niettemin, na de coronapandemie en de impact ervan op de wereldeconomie, en bovendien de Brexit die grote gevolgen heeft voor de grote Britse gemeenschap in Spanje, experts in El País voorspellen dat de prijzen van huizen het komende jaar zullen dalen, vooral in de voorheen meest populaire gebieden in Spanje. Dit betreft, met name, de grote steden (Barcelona en Madrid) en de meest toeristische costa's, zoals de Balearen, Costa Blanca en Costa del Sol. In dit verband, de voorspelling betreft voornamelijk tweedehandswoningen en verhuur. De nieuwbouwprijzen zullen naar verwachting min of meer stabiel blijven vanwege de grote vraag.
Ondanks de Covid-19-pandemie, rente en (afgelegen) de verkoop blijft sterk. Vooral op het gebied van Marbella, Estepona en Benahavis.
Een tweede reden waarom onroerend goed in Spanje steeds populairder wordt, zijn de aanhoudend lage hypotheekrentes. Dit wordt door de centrale banken bewust laag gehouden en de verwachting is dat de hypotheekrentes voorlopig niet snel zullen stijgen..
De Spaanse banken zijn steeds minder terughoudend om voor een deel van de koopsom hypotheken te verstrekken. Daarom, u kunt momenteel een woning in Spanje financieren tegen een vaste lage rente, dus de maandelijkse kosten zijn laag. Dit maakt het financieren van onroerend goed in Spanje nog aantrekkelijker. Dit zorgt ook voor extra vraag en dus stijgende prijzen.
Wanneer u investeert in onroerend goed in Spanje, u investeert in een woning waarin u uw vakantie kunt doorbrengen, maar je kunt er ook een inkomen mee genereren. Door websites voor vakantieverhuur zoals Airbnb en HomeAway, u kunt uw eigendom aan toeristen verhuren. Op deze manier kunt u uw jaarlijkse kosten voor bijv. onroerende voorheffing en onderhoud en zelfs maken (aanzienlijk) winst.
Een huis verhuren:
Cilo Marbella staat bekend om zijn lokale bevolking luxe verhuur van onroerend goed in de omgeving van Marbella. Wij zorgen voor de volledige afhandeling van reserveringen, het schoonmaken en ontvangen van gasten voor u. Zo hoeft u zich nergens zorgen over te maken en profiteert u van financiële voordelen, nu via verhuur en in de toekomst via een mogelijke verkoop van uw Spaanse woning.
In 2019, het beste nieuws in lange tijd voor vastgoedbeleggers kwam. Niet alleen voor Spaanse ingezetenen maar ook voor niet-ingezetenen, wat nieuwe kopers zal aantrekken, is dat de successie- en schenkingsrechten vrijwel zijn afgeschaft door de regionale overheid (Junta de Andalucía) van kracht worden vanaf april 11, 2019 met betrekking tot echtgenoten, kinderen, kleinkinderen en ouders (Groepen I en II), door de belasting te subsidiëren door 99% die dient als controlebelasting.
Deze verandering maakt de Costa del Sol een veel aantrekkelijkere bestemming. Niet alleen voor vaste bewoners maar ook voor buitenlandse investeerders en kopers van vakantiehuizen.
Omdat de Brexit-onderhandelingen in december tot een langverwachte en definitieve conclusie kwamen 2020, Brexit is nu eindelijk een feit. bijgevolg, veel Britten die momenteel eigendommen bezitten, of overweegt onroerend goed te kopen, zijn begrijpelijkerwijs bezorgd over de gevolgen van de situatie voor hen.
Ja. Eigenlijk, zoals de huidige wetgevende macht staat, Spanje legt geen eisen op om de nationaliteit van een EU-land te hebben om onroerend goed in Spanje te kopen. Inderdaad, er zijn zeer weinig beperkingen voor ELK land ter wereld en daarom zou er geen effect moeten zijn.
Momenteel niet van toepassing. Onroerende voorheffing verschuldigd bij aankoop is hetzelfde voor elke koper, ongeacht nationaliteit. Hoewel sommige details op dit moment nog onduidelijk zijn (januari 2021) dit blijft vrijwel zeker hetzelfde na de Brexit. De Britten zijn een van de grootste marktsegmenten voor Spaans onroerend goed kopen, het is dus uiterst onwaarschijnlijk dat de Spaanse regering iets zal doen om deze markt te ondermijnen.
Laten we het vastgoedaanbod laten evolueren en diversifiëren, voortbouwend op het goede nieuws van infrastructurele verbeteringen en openbare werken, evenals solide investeringen in de regio waar nieuwe hotels en resorts van prestigieuze merken dynamiek toevoegen aan een toeristenmarkt die huiseigenaren nog steeds biedt 3-5% nettorendement op korte vakantieverhuur.
Ik weet niet zeker wat voor soort onroerend goed u moet kopen? Download nu onze gratis ‘Marbella Living’ brochure. Vind de beste luxe villa's en appartementen te koop aan de Costa del Sol. Van golf tot strand. Van investeringspanden tot ultra-luxe.
Download hier uw exemplaar
