Kauf einer Luxusimmobilie in Marbella: 5 Kontrollpunkte

Willkommen im Luxusimmobilienblog von Cilo Marbella. Im heutigen Artikel, Wir geben praktische Tipps zum Kauf einer exklusiven Immobilie in der Region Marbella (Costa del Sol).

 

1. Die richtige Immobilie finden

 

Wähle ein Luxus-Immobilie Das ist preisgünstig und in guter Lage. Wünschenswerte Orte sind in der Nähe des Meeres, auf einem Golfplatz, und überall in Schlagdistanz von Marbella und Puerto Banus. Wenn Sie vorhaben, selbst Zeit in der Unterkunft zu verbringen, dann, offensichtlich, Sie müssen einen Bau- und Dekorationsstil wählen, in dem Sie gerne Zeit verbringen. Wenn Sie die Immobilie in erster Linie vermieten möchten, suchen heutzutage viele Gäste einen modernen Stil. Es kann Steuervorteile für den Kauf einer neuen Immobilie geben, anstatt für gebrauchte.

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2. Ernennung eines Anwalts

 

Es ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, eine Rechtsanwalt wann Kauf einer Immobilie in Spanien, es ist sehr ratsam, und eine, die wir immer ausnahmslos empfehlen. Ihr Anwalt wird prüfen, ob das Eigentum gut ist und keine ausstehenden Schulden damit verbunden sind. Sie / er berät Sie auch über die beste Form des rechtlichen Eigentums in Abhängigkeit von Ihren Umständen. Wenn Sie mieten möchten, können wir Sie beraten, in Absprache mit Ihrem Anwalt, wie es möglich sein könnte, erhebliche Steuereinsparungen bei Ihrem Einkauf zu erzielen. Ihr Anwalt wird Sie bei der Sicherung einer Steuernummer und der Eröffnung eines spanischen Bankkontos beraten.

 

3. Einrichtung der Immobilie

 

Manchmal haben Sie das Glück, eine Immobilie zu kaufen, in der die Möbel enthalten sind und mit der Sie zufrieden sind. jedoch, Meistens wird die Immobilie entweder unmöbliert oder in einem ungeeigneten Stil eingerichtet. Wir beraten Sie gerne zu verschiedenen Einrichtungsgegenständen, für verschiedene Budgets. Sollte der Hauptzweck des Kaufs darin bestehen, gute Mieteinnahmen zu erzielen, ist dies attraktiv, aber preiswert, Einrichtung ist normalerweise die beste Option. Bei Mietobjekten sollten Abnutzungserscheinungen und etwa alle Möbel weitgehend oder vollständig erneuert werden 5/7 Jahre.

4. Ernennung einer Verwaltungsgesellschaft

 

Die Verwaltung einer Immobilie kann sehr zeitaufwändig sein und nicht alle neuen Eigentümer haben entweder die Zeit oder die Neigung dazu. Die Verwaltungsgesellschaft ist letztendlich für den reibungslosen Betrieb des Grundstücks verantwortlich, um sicherzustellen, dass das Gras geschnitten wird, Pool gereinigt, lokale Steuern und Gebühren werden bezahlt, Mietgäste freuen sich, und alle Notfälle neigten dazu, sofort. Für internationale Eigentümer, Eine zuverlässige Verwaltungsgesellschaft ist unabdingbar. Wir können entsprechend beraten.

 

5. Ernennung eines Vermieters

 

Sie benötigen die Dienste eines seriösen Vermieters, der nachweislich hochwertige Kunden für Luxusimmobilien gewonnen hat. Der Vermieter muss grundlegende Informationen über die vorgeschlagenen Gäste herausfinden, z. Wie viele Erwachsene? Das Alter der Kinder? Familie oder Gruppe von Freunden? Kopien des Reisepasses müssen gesichert sein. Der Gast muss auch eine Kaution hinterlegen, Mehrweg, nachdem die Unterkunft nach der Abreise inspiziert wurde.

Sie müssen mit dem Vermieter besprechen, was Ihre Mietziele sind. Zum Beispiel, Möchten Sie die Immobilie für die meisten Wochen zum höchstmöglichen Preis mieten?? Wenn ja, dann insgesamt 26 Wochen pa sollten möglich sein, vorausgesetzt, der Preis der Immobilie ist korrekt.

Abhängig von der Eigenschaft, dies sollte dann zu Ausbeuten von führen 5-8% jedoch. jedoch, Sollte der persönliche Gebrauch priorisiert werden, sinkt diese Zahl entsprechend.

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Vielen Dank für das Lesen von „Kauf von Luxusimmobilien in Marbella: Der Anlegerleitfaden’

 


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