Comprar una propiedad de lujo en Marbella: 5 puestos de control

Bienvenido al blog de propiedades de lujo de Cilo Marbella. En el artículo de hoy, compartimos consejos prácticos sobre la compra de una propiedad exclusiva en la zona de Marbella (Costa del Sol).

 

1. Encontrar la propiedad adecuada

 

Escoge un propiedad de lujo a un precio competitivo y en una buena ubicación. Los lugares deseables incluyen cerca del mar, en un campo de golf, y en cualquier lugar a una distancia sorprendente de Marbella y Puerto Banus. Si tiene la intención de pasar tiempo en la propiedad usted mismo,, obviamente, debe elegir un estilo de construcción y decoración en el que esté feliz de pasar tiempo. Si principalmente tiene la intención de alquilar la propiedad, muchos huéspedes en estos días buscan un estilo moderno.. Puede haber ventajas fiscales por comprar una propiedad nueva en lugar de una segunda mano..

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2. Nombrar un abogado

 

Si bien no es un requisito legal tener un abogado cuando comprar una propiedad en España, es muy recomendable, y uno que siempre recomendamos sin excepción. Su abogado verificará que el título de la propiedad sea bueno y no tenga deudas pendientes.. Él / ella también le asesorará sobre la mejor forma de propiedad legal dependiendo de sus circunstancias.. Si tiene la intención de alquilar, podemos asesorar, en consulta con su abogado, cómo podría ser posible realizar importantes ahorros fiscales en su compra. Su abogado le asesorará sobre cómo conseguir un número fiscal y abrir una cuenta bancaria española.

 

3. Amueblando la propiedad

 

A veces puede tener la suerte de comprar una propiedad donde se incluyen los muebles y son muebles con los que está satisfecho. sin embargo, la mayoría de las veces la propiedad vendrá sin muebles o amueblada en un estilo que no es adecuado. Podemos asesorar sobre una variedad de diferentes puntos de venta de muebles., para diferentes presupuestos. Si el propósito principal de la compra es asegurar buenos ingresos por alquiler, entonces es atractivo, pero barato, amueblar es normalmente la mejor opción. Para las propiedades de alquiler, se deben tomar medidas para el desgaste y la renovación total o completa de los muebles aproximadamente cada 5/7 años.

4. Nombrar una empresa de gestión

 

Administrar una propiedad puede llevar mucho tiempo y no todos los nuevos propietarios tienen el tiempo o la inclinación para hacerlo.. La empresa de gestión es en última instancia responsable del buen funcionamiento de la propiedad de asegurarse de que se corta el césped, piscina limpia, se pagan impuestos y tasas locales, los huéspedes de alquiler están contentos, y cualquier emergencia tendió a resolver rápidamente. Para propietarios internacionales, una empresa de gestión confiable es absolutamente esencial. Podemos asesorar en consecuencia.

 

5. Nombrar una empresa de alquiler

 

Necesitará los servicios de una empresa de alquiler de renombre con un historial de asegurar clientes de alta calidad para propiedades de lujo.. La empresa de alquiler necesita obtener información básica sobre los huéspedes propuestos, p. Ej.. Cuantos adultos? Las edades de los niños? Familia o grupo de amigos? Se deben asegurar copias de la identificación del pasaporte. El huésped también deberá dejar un depósito por daños., retornable después de que la propiedad haya sido inspeccionada después de la salida.

Deberá discutir con la empresa de alquiler cuáles son sus objetivos de alquiler. Por ejemplo, ¿Desea alquilar la propiedad al precio más alto posible durante la mayor cantidad de semanas posible?? Si es así, entonces un total de 26 semanas pa debería ser posible suponiendo que la propiedad tenga el precio correcto.

Dependiendo de la propiedad, esto debería resultar en rendimientos de 5-8% Sin embargo,. sin embargo, Si se prioriza el uso personal, esta cifra se reducirá en consecuencia..

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Gracias por leer "Comprar propiedades de lujo en Marbella: La guía del inversor’

 


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