在马贝拉购买豪华物业: 5 检查点

欢迎来到by的豪华房地产博客 CILO马贝拉. 在今天的文章, 我们分享有关在马贝拉地区购买独家物业的实用技巧 (太阳海岸).

 

1. 寻找合适的财产

 

选择一个 豪宅 价格具有竞争力且位置优越. 理想的位置包括靠近大海, 在高尔夫球场上, 以及在 马贝拉波多黎各巴努斯. 如果您打算自己花时间在酒店里,, 明显, 您需要选择一种乐于花时间的建筑风格和装饰风格. 如果您主要打算将房屋出租,那么这些天很多客人正在寻找现代风格. 购买新房产而不是二手货可能会有税收优惠.

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2. 委任律师

 

虽然法律上没有要求 律师 什么时候 在西班牙购买物业, 强烈建议, 我们总是无一例外地推荐的一种. 您的律师将检查该财产的所有权是否良好,并且没有未偿债务. 她/他还将根据您的情况提供最佳法律所有权形式的建议. 如果您打算租房,我们可以建议, 与您的律师协商, 如何在购买时节省大量税款. 您的律师会建议您确保会计编号并开设西班牙银行帐户.

 

3. 装修物业

 

有时您可能很幸运地购买了包含家具的物业,而这是您满意的家具. 然而, 通常情况下,酒店会不提供家具或以不合适的风格布置家具. 我们可以为各种不同的家具店提供建议, 针对不同的预算. 如果购买的主要目的是确保良好的租金收入,那么就很有吸引力, 但是便宜, 装修通常是最好的选择. 对于出租物业,应为磨损做好准备,并大致或完全更新家具。 5/7 年份.

4. 任命管理公司

 

管理财产可能非常耗时,而且并非所有新业主都有时间或意愿. 管理公司从确保割草开始,最终负责财产的顺利运转, 游泳池打扫, 支付当地税费, 出租客人很开心, 任何紧急情况都倾向于迅速. 对于国际业主, 可靠的管理公司是绝对必要的. 我们可以据此提供建议.

 

5. 任命租赁公司

 

您将需要一家信誉卓著的租赁公司的服务,这些公司具有为豪华物业确保高品质客户的往绩. 租赁公司需要找出有关拟议客人的基本信息,例如. 有多少成人? 孩子们的年龄? 家人或一群朋友? 必须确保护照复印件. 客人还需要支付损毁押金, 退房后检查财产后可退还.

您将需要与租赁公司讨论您的租赁目标是什么. 例如, 您是否希望在尽可能多的时间内以最高的价格租用该物业?? 如果是这样, 然后总共 26 假设物业定价正确,则应该有可能每年.

取决于属性, 这将导致 5-8% 然而,. 然而, 如果应优先考虑个人使用,则该数字将相应下降.

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