Покупка элитной недвижимости в Марбелье: 5 контрольно-пропускные пункты

Добро пожаловать в блог о элитной недвижимости, созданный Джило Марбелье. В сегодняшней статье, делимся практическими советами по покупке эксклюзивной недвижимости в районе Марбельи (Коста-дель-Соль).

 

1. Поиск подходящей собственности

 

Выберите Элитная недвижимость по конкурентоспособной цене и в хорошем месте. Желательные места - недалеко от моря, на поле для гольфа, и где угодно в пределах досягаемости Марбелья и Пуэрто-Банус. Если вы собираетесь самостоятельно провести время в отеле, тогда, очевидно, вам нужно выбрать стиль сборки и отделки, в котором вы с удовольствием проведете время. Если вы в первую очередь собираетесь сдавать недвижимость в аренду, то в наши дни многие гости ищут современный стиль.. При покупке новой недвижимости могут быть налоговые льготы, а не подержанной..

Брошюра Marbella Living

Не уверен, какой тип недвижимости покупать? Скачайте сейчас нашу бесплатную "Marbella Living"’ брошюра. Найдите лучшие роскошные виллы и апартаменты на продажу на Коста-дель-Соль. От гольфа до пляжа. От инвестиционной недвижимости до ультра-роскошной.
Загрузите бесплатную копию здесь

 

2. Назначение юриста

 

Хотя закон не требует наличия солиситор когда покупка недвижимости в Испании, это очень желательно, и тот, который мы всегда без исключения рекомендуем. Ваш юрист проверит, что право собственности на недвижимость хорошее и нет ли непогашенных долгов.. Он / она также посоветует лучшую форму юридического владения в зависимости от ваших обстоятельств.. Если вы собираетесь сдавать в аренду, мы можем посоветовать, по согласованию с вашим юристом, как можно значительно сэкономить на налогах на покупку. Ваш юрист посоветует, как получить фискальный номер и открыть счет в испанском банке..

 

3. Меблировка недвижимости

 

Иногда вам может посчастливиться приобрести недвижимость, в которой есть мебель, и это мебель, которая вам нравится.. тем не мение, чаще всего недвижимость будет либо без мебели, либо обставлена ​​в неподходящем стиле.. Мы можем посоветовать различные варианты меблировки., для разных бюджетов. Если основной целью покупки является получение хорошего дохода от аренды, тогда привлекательный, но недорого, меблировка - обычно лучший вариант. Для арендуемой собственности необходимо предусмотреть меры на случай износа и значительную или полную замену мебели примерно каждые 5/7 лет.

4. Назначение управляющей компании

 

Управление недвижимостью может занять очень много времени, и не у всех новых владельцев есть на это время или желание.. Управляющая компания несет полную ответственность за бесперебойную работу объекта, не допуская скашивания травы., бассейн очищен, уплачиваются местные налоги и сборы, гости аренды довольны, и любые чрезвычайные ситуации, как правило, быстро. Для иностранных владельцев, надежная управляющая компания абсолютно необходима. Мы можем посоветовать соответственно.

 

5. Назначение арендной компании

 

Вам понадобятся услуги авторитетной компании по аренде недвижимости, имеющей опыт привлечения качественных клиентов для элитной недвижимости.. Компании по аренде необходимо получить основную информацию о предлагаемых гостях, например:. Сколько взрослых? Возраст детей? Семья или группа друзей? Копии паспорта должны быть защищены.. Гость также должен будет оставить залог., подлежит возврату после проверки имущества после отъезда.

Вам нужно будет обсудить с арендной компанией, каковы ваши цели аренды.. Например, Вы хотите арендовать недвижимость по максимально высокой цене на максимально возможное количество недель? Если так, тогда в общей сложности 26 недель в год должно быть возможно при условии правильной цены на недвижимость.

В зависимости от недвижимости, это должно тогда привести к урожайности 5-8% однако,. тем не мение, если приоритет будет отдан личному использованию, то эта цифра соответственно уменьшится.

Относящиеся Элитная недвижимость дневники

Роскошные виллы на продажу в Марбелье
La Zagaleta Вилла класса люкс Специальное
Популярные Марбелья Вилла Районы аренды
Почему большинство роскошных вилл на продажу в Эстепона
Потрясающие новые строить летние виллы на продажу в Марбелье
Пуэрто-Банус: Роскошные дома для продажи в 2019
О Марбелье

 

Спасибо, что прочитали «Покупка элитной недвижимости в Марбелье».: Путеводитель инвестора’

 


Последние объекты роскоши в Марбелье

 

Современная вилла рядом с гольф-полем La Resina, Новая Золотая Миля, Эстепона
3 Спальни, 3 Ванные комнаты, 300 m²

Новый элитный двухквартирный дом на продажу Guadalmina Alta, Марбелья
Местоположение: Сан - Педро де Алькантара
3 Спальни, 3 Ванные комнаты € 660,000

Роскошный и индивидуальный пентхаус в Золотой Миле Марбельи
5 Спальни, 5 Ванные комнаты, 450 m²
€ 4,550,000