Aankoop van een luxe woning in Marbella: 5 controlepunten

Welkom op het blog over luxe onroerend goed van Cilo Marbella. In het artikel van vandaag, we delen praktische praktische tips over het kopen van een exclusief onroerend goed in de omgeving van Marbella (Costa del Sol).

 

1. De juiste woning vinden

 

Kies een luxe woning dat is scherp geprijsd en op een goede locatie. Gewenste locaties zijn onder meer dicht bij de zee, op een golfbaan, en overal op zeer korte afstand van Marbella en Puerto Banus. Als u van plan bent om zelf tijd in het pand door te brengen, duidelijk, je moet een bouwstijl en decoratie kiezen waar je graag tijd in doorbrengt. Als u voornamelijk van plan bent om de woning te verhuren, dan zijn veel gasten tegenwoordig op zoek naar een moderne stijl. Er kunnen belastingvoordelen zijn bij het kopen van een nieuw pand in plaats van een tweedehands.

Marbella Living Brochure

Ik weet niet zeker wat voor soort onroerend goed u moet kopen? Download nu onze gratis ‘Marbella Living’ brochure. Vind de beste luxe villa's en appartementen te koop aan de Costa del Sol. Van golf tot strand. Van investeringspanden tot ultra-luxe.
Download hier uw gratis exemplaar

 

2. Een advocaat aanstellen

 

Hoewel het niet wettelijk verplicht is om een advocaat wanneer het kopen van een woning in Spanje, het is zeer aan te raden, en een die we altijd zonder uitzondering aanbevelen. Uw advocaat zal controleren of de eigendom van het onroerend goed goed is en er geen openstaande schulden aan verbonden zijn. Zij / hij zal ook adviseren over de beste vorm van juridisch eigendom, afhankelijk van uw omstandigheden. Mocht u van plan zijn te huren dan kunnen wij u adviseren, in overleg met uw advocaat, hoe het mogelijk is om aanzienlijke belastingbesparingen op uw aankoop te realiseren. Uw advocaat zal u adviseren over het verkrijgen van een fiscaal nummer en het openen van een Spaanse bankrekening.

 

3. Inrichting van de woning

 

Soms heb je het geluk om een ​​woning te kopen waar het meubilair is inbegrepen en het meubilair is waar je blij mee bent. Echter, vaker wel dan niet wordt het pand ofwel ongemeubileerd geleverd of gemeubileerd in een stijl die ongeschikt is. We kunnen u adviseren over verschillende inrichtingspunten, voor verschillende budgetten. Mocht het primaire doel van de aankoop zijn om goede huurinkomsten te verzekeren, dan is dit aantrekkelijk, maar niet duur, inrichting is normaal gesproken de beste optie. Voor huurwoningen dient te worden voorzien in slijtage en om meubelen ongeveer elke keer grotendeels of geheel te vernieuwen 5/7 jaar.

4. Een beheermaatschappij aanstellen

 

Het beheren van een woning kan erg tijdrovend zijn en niet alle nieuwe eigenaren hebben er de tijd of zin voor. De beheermaatschappij is uiteindelijk verantwoordelijk voor de goede werking van het terrein door ervoor te zorgen dat het gras wordt gemaaid, zwembad schoongemaakt, lokale belastingen en toeslagen worden betaald, verhuurgasten zijn tevreden, en eventuele noodsituaties hadden de neiging om snel te gebeuren. Voor internationale eigenaren, een betrouwbare beheermaatschappij is absoluut essentieel. Wij kunnen u dienovereenkomstig adviseren.

 

5. Een verhuurbedrijf aanstellen

 

U heeft de diensten nodig van een gerenommeerd verhuurbedrijf met een trackrecord in het beveiligen van klanten van hoge kwaliteit voor luxe eigendommen. Het verhuurbedrijf moet basisinformatie vinden over de voorgestelde gasten, bijv. Hoeveel volwassenen? De leeftijden van de kinderen? Familie of een groep vrienden? Kopieën van paspoortidentificatie moeten worden beveiligd. De gast dient ook een borg te betalen, retourneerbaar nadat de woning is geïnspecteerd na vertrek.

U dient met het verhuurbedrijf te overleggen wat uw verhuurdoelstellingen zijn. Bijvoorbeeld, wilt u de woning zo vaak mogelijk huren tegen de hoogst mogelijke prijs? Als, dan een totaal van 26 weken pa moet mogelijk zijn, ervan uitgaande dat het onroerend goed correct geprijsd is.

Afhankelijk van de woning, dit moet dan resulteren in opbrengsten van 5-8% echter,. Echter, als persoonlijk gebruik prioriteit krijgt, zal dit cijfer dienovereenkomstig dalen.

Verwante Luxe Bezit Blogs

Luxe Villa's te koop in Marbella
La Zagaleta Villa Special
Populaire Marbella Villa Areas
Waarom de meeste luxe villa's zijn te koop in Estepona
Prachtige nieuwbouw zomer villa te koop in Marbella
Puerto Banus: Luxe huizen te koop in 2019
over Marbella

 

Bedankt voor het lezen van ‘Luxe onroerend goed kopen in Marbella: De gids voor investeerders’

 


Nieuwste luxe aanbiedingen in Marbella

 

Moderne villa naast La Resina Golf, New Golden Mile, Estepona
3 slaapkamers, 3 badkamers, 300 m²

Nieuwe luxe halfvrijstaande woning te koop in Guadalmina Alta, Marbella
Plaats: San Pedro de Alcantara
3 slaapkamers, 3 Badkamers € 660.000

Luxe en op maat gemaakte penthouse in Golden Mile, Marbella
5 slaapkamers, 5 badkamers, 450 m²
€ 4.550.000