Le domaine résidentiel fermé le plus exclusif d’Europe, offrant une intimité inégalée, sécurité et maisons de luxe exceptionnelles à quelques minutes de Marbella.
Situé dans les collines boisées au-dessus de Marbella, La Zagaleta est largement considérée comme l’un des domaines résidentiels privés les plus exclusifs d’Europe.. Combiner une intimité extraordinaire, de vastes villas de luxe et des équipements privés de classe mondiale, la communauté fermée attire une clientèle internationale en quête d'isolement sans sacrifier l'accès à Marbella, Puerto Banús et la côte méditerranéenne.
Emplacement: Benahavís, dans les collines au nord-ouest de Marbella sur la Costa del Sol
Mieux connu pour: Intimité exceptionnelle, sécurité de haut niveau, deux golfs privés et villas de luxe sur de grandes parcelles
Types de propriétés: Villas de luxe individuelles, domaines contemporains, maisons neuves et terrains à bâtir clé en main
Mode de vie: Privé, vie paisible et exclusive dans un country-club, avec le golf, installations équestres, sports de raquette et accès à la nature
Distance à Puerto Banús: Environ 20 minutes en voiture
Distance à Marbella / Golden Mile: Environ 25 minutes en voiture
Distance à l'aéroport de Malaga: Environ 45 à 55 minutes en voiture
Idéal pour: Familles, propriétaires de résidences secondaires et acheteurs internationaux en quête d'intimité, espace, installations de sécurité et de loisirs privées
Note éditoriale: Les temps de trajet sont approximatifs depuis l'entrée du domaine et varient en fonction du trafic, le tracé emprunté et la position de la propriété au sein du domaine de 900 hectares.
La Zagaleta est un domaine résidentiel privé et un country club situé dans la municipalité de Benahavís., situé dans les contreforts de la Serranía de Ronda au nord-ouest de Marbella. Couvrant environ 900 hectares de collines boisées, vallées et parc naturel, il offre un cadre isolé à quelques minutes en voiture de Puerto Banús, le Golden Mile et Marbella. Bien que fermement connecté au marché immobilier de luxe de Marbella, La Zagaleta a le caractère d'une retraite privée à la campagne plutôt que d'un quartier résidentiel côtier..
Le domaine est internationalement reconnu pour son intimité, accès contrôlé, développement à faible densité et villas de luxe sur de vastes parcelles. Son terrain naturel et sa végétation mature créent une séparation entre les propriétés, tandis que de nombreuses maisons bénéficient d'une vue panoramique sur la Méditerranée, Gibraltar et les montagnes. Les résidents ont également accès à deux parcours de golf privés de 18 trous, club-houses, un centre équestre, installations de tennis et de padel, et itinéraires de promenade, équitation et VTT. Cette combinaison d'espace, la sécurité et les commodités privées distinguent La Zagaleta des zones voisines telles que Nueva Andalucía, Sierra Blanca et le Golden Mile, où les résidents sont plus proches des restaurants de Marbella, plages et services urbains mais disposent généralement de moins de terres et d'isolement.
L’histoire est au cœur de l’identité de La Zagaleta. Avant son développement, la terre était connue sous le nom de La Baraka, un domaine de chasse privé associé à l'homme d'affaires saoudien Adnan Khashoggi. En 1990, un groupe d'investisseurs dirigé par Enrique Pérez Flores a acquis la propriété de près de 900 hectares, et le projet La Zagaleta prend forme l'année suivante. Plutôt que de poursuivre un développement conventionnel à haute densité, les fondateurs prévoyaient un maximum de 420 maisons, permettant à une grande partie du paysage de rester sous-développée. Construction des premières routes, les résidences et le terrain de golf ont commencé en 1992, avec l'ouverture du country club et du parcours de golf d'origine à 1994.
Le domaine continue d'évoluer avec l'ouverture du Nouveau Parcours à 2005 et la refonte du Old Course à 2016. En décembre 2024, Modon Holding, basée à Abu Dhabi, a acquis La Zagaleta S.L., entamer une nouvelle phase dans le développement du domaine. Modon a déclaré que la croissance future préserverait l'exclusivité de La Zagaleta, héritage et habitat naturel.
Terrains à bâtir: à partir d'environ 2 millions d'euros
Villas de revente d'entrée de gamme: d'environ 5 à 6 millions d'euros
Villas rénovées et premium en revente: environ 8 à 15 millions d'euros
Villas contemporaines neuves: environ 12 à 20 millions d'euros
Domaines trophées et demeures emblématiques: généralement supérieur à 20 millions d’euros, avec des logements d'exception atteignant 30 à 40 millions d'euros
La Zagaleta est un seul domaine résidentiel privé plutôt qu'un ensemble de développements séparés. Sur environ 900 hectares, les propriétés sont organisées en secteurs lettrés, avec certains divisés en zones plus petites telles que A1 et A2. Chaque secteur a sa propre élévation, orientation et relation avec les golfs du domaine, clubs-houses et portes d'entrée. Ces différences peuvent affecter les vues, intimité et temps de trajet quotidien.
Le domaine dispose de deux points d'accès contrôlés. Le Entrée Sud offre l'itinéraire le plus pratique vers San Pedro de Alcántara, Puerto Banús et la côte. Secteurs A1 et A2 sont parmi les plus proches de cette entrée, ce qui les rend particulièrement attractifs pour les acheteurs qui souhaitent minimiser les déplacements internes vers et depuis le domaine. De nombreuses propriétés dans cette zone sud ont des orientations est ou sud et des vues ouvertes sur la Méditerranée..
Le Entrée Nord est situé plus loin sur la route A-397 en direction de Ronda et constitue le principal point d'accès pour de nombreux résidents, visiteurs et prestataires de services. Secteurs G et H sont positionnés à proximité de cette entrée. Le secteur H est considéré comme l’un des endroits les plus prestigieux de La Zagaleta, combinant une position surélevée avec un accès pratique et des vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar, Afrique du Nord et montagnes environnantes.
Des parties de secteurs B1, C1, D1, E1 et F borde le Old Course. Les propriétés situées dans ces emplacements peuvent attirer les acheteurs à la recherche d'une position en première ligne du golf ou d'un accès pratique au club-house d'origine.. Le secteur F a généralement un caractère plus rural, avec de nombreuses parcelles surplombant les collines et les vallées boisées autour de Benahavís plutôt que d'offrir une vue imprenable sur la mer.
Les zones supérieures de secteurs E et F offrir un environnement plus calme, cadre plus rural, avec un mélange de montagne, vue sur la vallée et occasionnellement sur la mer. Secteur J est l’une des zones les plus récentes et les moins développées du domaine. Son terrain plus escarpé et sa topographie plus complexe ont entraîné un rythme de construction plus lent., laissant des opportunités pour des villas contemporaines et des terrains à bâtir avec vue dégagée sur le domaine et vers le Nouveau Cours.
La position d’un secteur peut faire une différence notable dans le confort au quotidien. Selon l'endroit où se trouve la villa, le trajet interne entre la propriété et la porte la plus proche peut ajouter environ un à 15 minutes du trajet global. Des zones plus reculées, y compris des parties de C2, D, F et J, peut impliquer des trajets internes plus longs mais peut offrir un plus grand isolement et des vues ininterrompues sur la campagne.
Les noms de secteurs sont utiles pour comparer les propriétés, mais l'intrigue individuelle est souvent plus importante que la lettre seule. Les acheteurs doivent évaluer l’orientation, élévation, pente, intimité, accès routier, vues et proximité des entrées, terrains de golf et club-houses.
La communauté voisine la plus pertinente est El Madroñal, un domaine fermé à flanc de colline à côté de La Zagaleta sur la route de Ronda. Il propose également de grandes villas, environnement boisé, confidentialité et accès contrôlé, mais il ne dispose pas des deux terrains de golf privés de La Zagaleta, clubs-houses et infrastructure plus large de country-club.
La Zagaleta convient bien aux familles en quête d'intimité, de l'espace et un environnement résidentiel sécurisé en pleine nature. Il n'y a pas d'écoles dans le domaine lui-même, mais plusieurs écoles internationales établies se trouvent à environ 15 à 25 à quelques minutes en voiture de l'entrée du domaine.
Collège international Laude San Pedro est approximativement 15 à quelques minutes à San Pedro de Alcántara. Il propose des parcours éducatifs britanniques et espagnols depuis la petite enfance jusqu'à l'âge adulte. 18, y compris les IGCSE et les A-Levels ou l'ESO et Bachillerato.
École Internationale Atalaya est approximativement 15 à 20 minutes, près du Paradis. L'école propose un enseignement allant du niveau préscolaire au niveau pré-universitaire., avec des options d'études espagnoles et internationales, y compris le diplôme du baccalauréat international.
Collège Aloha de Marbella est approximativement 20 à 25 à quelques minutes à Nueva Andalucía. Il propose une éducation internationale britannique aux élèves âgés de 3 à 18, progresser dans les IGCSE jusqu'à un choix entre le diplôme du baccalauréat international ou le A-Level international en sixième année.
Cygnes International School est approximativement 25 à quelques minutes de Marbella. L'école suit le programme britannique dès l'âge 3 à 18, avec des qualifications GCSE ou IGCSE suivies du diplôme du baccalauréat international en sixième année.
Les familles avec de jeunes enfants disposent également de plusieurs options de crèche et de petite enfance.. L'École Internationale d'Estepona, situé à El Paraíso, accepte les enfants à partir de deux ans et continue tout au long de l'enseignement primaire jusqu'à l'âge 12. Il combine les principes Montessori des premières années avec le programme national britannique.. Laude San Pedro accepte les enfants à partir de deux ans et demi environ, tandis que l'Aloha College et la Swans International School proposent une éducation à la petite enfance à partir de trois ans..
La vie de famille à La Zagaleta est centrée sur l'intimité, espace extérieur et accès à la nature. Le domaine de 900 hectares renferme des vallons boisés, lacs, ruisseaux de montagne et sentiers pouvant être explorés à pied, à cheval ou en VTT. Son environnement de faible densité offre aux familles un environnement familial paisible tout en restant à quelques minutes en voiture de Marbella., Puerto Banus, plages et écoles internationales.
La Zagaleta n'est pas un quartier urbain accessible à pied, cependant. La plupart des voyages scolaires, les courses et les activités des enfants nécessitent une voiture, et le trajet interne d'une villa à l'entrée du domaine doit être pris en compte lors de l'estimation des temps de trajet quotidiens..
Les résidents ont accès à deux terrains de golf privés, club-houses, un centre équestre, terrains de tennis et de padel, et des itinéraires dédiés à la marche, équitation et VTT. Un coaching professionnel de tennis et de padel est disponible pour différents âges et niveaux de capacité., tandis que le Riding Club fournit des installations pour les écuries, entraînement et équitation récréative ou compétitive.
Ces installations rendent La Zagaleta particulièrement attractive pour les familles actives et les enfants intéressés par le golf., équitation, sports de raquette et activités de plein air.
Des soins de santé privés sont disponibles à Estepona et à Marbella. Hôpital Estepona fournit des soins d’urgence généraux, hospitalisation, chirurgie, services de diagnostic, pédiatrie et plus encore 20 spécialités médicales. Son service d'urgence pédiatrique dédié fonctionne actuellement quotidiennement du 09:00 à 21:00, tandis que le service des urgences générales de l’hôpital reste ouvert 24 heures.
HOSSION HC MARBELLA INTERNATIONAL propose de la pédiatrie, médecine familiale, imagerie diagnostique et un large éventail de spécialités médicales et chirurgicales. Ses services destinés aux patients internationaux et son personnel multilingue peuvent également être utiles aux familles qui déménagent de l'étranger..
Les familles qui envisagent d'acquérir une propriété à La Zagaleta devraient tester le trajet jusqu'à leur école préférée pendant les heures de cours du matin et de l'après-midi.. Les temps de trajet varient en fonction du trafic, l'entrée du domaine utilisée et à quelle distance la propriété se trouve de la porte.
Disponibilité de l'école, conditions d'admission, programmes d'études, langues, les frais et les modalités de transport doivent également être confirmés avant de choisir un logement. Les candidatures aux écoles internationales populaires devront peut-être être déposées longtemps à l'avance.; Aloha College, par exemple, encourage les familles à se renseigner jusqu'à un an avant la date de début prévue.
Pour un confort au quotidien, les familles devraient également envisager d’accéder aux supermarchés, installations médicales, activités parascolaires et quantité de conduite requise. La Zagaleta offre une intimité exceptionnelle et de nombreux équipements privés, mais une voiture reste indispensable pour la plupart des déplacements du quotidien.
Les deux zones offrent une vie de luxe fermée, intimité et vues impressionnantes, mais ils répondent à des priorités différentes. La Zagaleta est une vaste propriété privée avec de grandes parcelles, deux parcours de golf privés, club-houses, un centre équestre et de nombreux services aux résidents. Sierra Blanca est une communauté plus compacte à flanc de colline, juste au-dessus du Golden Mile de Marbella., rapprocher les résidents des plages, restaurants, écoles et centre de Marbella.
La Zagaleta est susceptible de plaire davantage aux acheteurs en quête d'un maximum d'isolement, un vaste terrain et un style de vie de country-club autonome. Sierra Blanca pourrait être le meilleur choix pour ceux qui recherchent toujours la sécurité et des villas substantielles mais préfèrent un accès quotidien plus facile à Marbella..
La Zagaleta offre de l'espace, un accès contrôlé et un environnement naturel paisible à l'écart des côtes. Le Golden Mile offre un style de vie plus immédiat à Marbella, avec des plages, la promenade du front de mer, hôtels de luxe, restaurants gastronomiques et clubs de plage à proximité. Son marché immobilier est également plus varié, allant des appartements et penthouses en bord de mer aux villas dans des communautés résidentielles établies.
Les acheteurs qui privilégient la confidentialité, les terrains et les installations de loisirs privées peuvent préférer La Zagaleta. Ceux qui souhaitent se rapprocher de la mer et de la scène sociale de Marbella trouveront peut-être le Golden Mile plus pratique., bien que les propriétés en bord de mer offrent généralement moins de terrain et de séparation que les maisons de La Zagaleta.
Nueva Andalucía est une grande, quartier résidentiel établi à côté de Puerto Banús et est largement connu comme la vallée du golf de Marbella. Il propose des villas, maisons de ville et appartements à côté de clubs de golf, écoles internationales, restaurants, supermarchés, gymnases et autres commodités quotidiennes.
La Zagaleta offre un environnement plus calme et exclusif, avec une plus grande intimité, des parcelles plus grandes et des installations privées réservées principalement aux résidents et aux membres. Nueva Andalucía offre plus de choix de propriétés, une communauté plus vivante et un plus grand confort au quotidien. Cela peut convenir aux familles, les golfeurs et les résidents à l'année qui souhaitent des commodités à proximité, tandis que La Zagaleta convient mieux aux acheteurs pour qui la discrétion, la sécurité et l'isolement sont les principales priorités.
La vie à La Zagaleta combine l'intimité d'une propriété de campagne isolée avec un accès pratique aux restaurants de Marbella., plages, terrains de golf, shopping et vie nocturne. Les résidents peuvent profiter du golf, à manger, sports de raquette, équitation et activités de plein air sans sortir du domaine, tandis que le Golden Mile, Puerto Banús et Marbella offrent un choix beaucoup plus large de lieux de loisirs.
Les repas au sein de La Zagaleta sont centrés sur ses deux club-houses privés, qui sont à la disposition des résidents, les membres et leurs invités. Le Clubhouse du vieux parcours est le principal pôle social du domaine, avec un restaurant gastronomique, terrasse panoramique, barres, salons et installations pour événements privés. Le plus petit Nouveau club-house du parcours propose un restaurant plus intimiste, bar et salon avec vue sur le golf, lac et campagne environnante.
L'équipe de conciergerie de La Zagaleta peut également organiser des chefs privés, restauration, personnel d'attente, barmans professionnels et animations pour dîners et événements à domicile. Ceci est particulièrement pertinent dans un domaine où de nombreuses villas disposent de vastes espaces de divertissement., terrasses et espaces repas extérieurs.
Au-delà du domaine, le Golden Mile est l’une des principales destinations gastronomiques de Marbella. Puente Romano a plus de 20 restaurants et bars, y compris Nobu, Cipriani, COYA, Gaïa, Leña et Sea Grill, avec La Plaza offrant un cadre animé pour le dîner, cocktails et animations en soirée. Le Marbella Club offre une atmosphère plus traditionnelle et discrète, avec des repas en bord de mer au MC Beach et au Beach Club aux côtés de restaurants établis tels que El Grill et El Patio.
Marbella possède également une solide scène de restaurants étoilés Michelin. dans le 2026 Guide Michelin, Skina est titulaire de deux étoiles Michelin, tandis que RETOUR, Messine et Nintai en détiennent chacun un. Ces restaurants offrent un choix de cuisine andalouse créative, gastronomie contemporaine et omakase japonais. Les distinctions Michelin doivent être vérifiées avant publication, car les récompenses peuvent changer chaque année.
Les plages les plus proches se trouvent autour de San Pedro de Alcántara et Cortijo Blanco., où l'ambiance est généralement détendue et familiale, avec une promenade en bord de mer, chiringuitos et restaurants en bord de mer.
Pour une expérience de club de plage plus raffinée ou plus sociable, les résidents peuvent se rendre au Golden Mile et à Puerto Banús. Club de plage du Marbella Club combine une piscine, restaurant en bord de mer, coins salons et cabanes de bronzage, tandis que Plage MC s'inspire des chiringuitos traditionnels de Malaga et se spécialise dans le poisson, fruits de mer et plats méditerranéens au bord de la mer.
Au pont romain, Casse-croûte propose des repas en bord de mer, lits de repos, cocktails et événements DJ saisonniers. Chambao est un club andalou de plage et de piscine avec des lits de repos face à la mer, de longs déjeuners et un cadre plus détendu sous des pergolas couvertes de bougainvilliers.
Les clubs de plage les plus branchés de Marbella comprennent Ocean club à Puerto Banús, connu pour sa grande piscine d'eau salée, DJ et fêtes d'été, et Plage du Père, qui combine des lits balinais, Cuisine méditerranéenne aux influences mexicaines, cocktails et DJ internationaux. La Cabane offre une expérience plus axée sur le design, avec Dolce & Intérieurs Gabbana, une piscine en bord de mer et un restaurant dirigé par le groupe Dani García.
Périodes d'ouverture, restrictions d'âge, réservations de restaurants, les frais de transat et les politiques de dépenses minimales varient selon le lieu et la saison. Il est conseillé de réserver à l'avance en été.
Le golf est au cœur du style de vie de La Zagaleta. Les résidents et les membres ont accès à deux parcours privés de 18 trous, fournir 36 des trous dans le domaine et un environnement de jeu exempt de visiteurs publics d'un jour.
Le Ancien cours est un parcours parkland par 72 conçu à l'origine par Brad Benz et redessiné par Marc Westenborg en 2016. Il suit le relief boisé du domaine et intègre des étangs, bunkers, changements d'élévation et vues vers Marbella et la Méditerranée.
Le Nouveau cours ouvert dans 2005 et c'est un 18 trous, tracé par 70. Il a un caractère plus dramatique, avec des pentes plus raides, doglegs pointus et obstacles naturels intégrés au paysage. Sa conception offre une expérience de jeu nettement différente de celle du Old Course.
Les résidents peuvent également accéder aux nombreux parcours de la Golf Valley de Nueva Andalucía et de la région plus large de Marbella et Benahavís lorsqu'ils souhaitent changer de décor..
Puerto Banus est la principale destination du shopping de luxe et compte plus de 100 marques internationales. Ses boutiques couvrent la mode de créateurs, bijoux, montres, accessoires, beauté, vêtements de plage et articles pour la maison, avec des marques dont Dior, Gucci, Hermès, Louis Vuitton, Loewe, Bottega Veneta et Saint Laurent.
Pour les courses quotidiennes, les résidents utilisent généralement San Pedro de Alcántara et les zones commerciales plus proches de la côte. Les services de conciergerie et de gestion de la maison de La Zagaleta peuvent également organiser vos courses., livraisons à domicile, personal shopping et sourcing de mode, oeuvre d'art, meubles et articles spécialisés.
La Zagaleta propose une large gamme d'activités sportives et de plein air au sein du domaine. Les résidents ont accès aux courts de tennis et de padel, coaching professionnel, un centre équestre et des itinéraires dédiés à la promenade, VTT et équitation. Le cadre privé permet aux résidents de faire de l'exercice et de passer du temps à l'extérieur sans quitter le domaine..
Pour les installations spécialisées de bien-être et de spa, Le Marbella Club dispose d’un Spa Thalasso, traitements holistiques, entraînement physique, yoga, Pilates, programmes de méditation et de nutrition. Le spa Six Senses de Puente Romano comprend des installations d'hydrothérapie et thermales, tandis que son centre de remise en forme propose des équipements Technogym, boxe, filage, barre et entraînement personnel.
La Zagaleta elle-même reste calme et privée le soir. La vie sociale au sein du domaine se concentre sur les dîners du clubhouse, événements résidents, célébrations privées et réceptions à la maison. Le domaine peut organiser la restauration, artistes interprètes ou exécutants, DJ, les musiciens, personnel de décoration et événementiel pour réceptions privées.
Pour une soirée plus animée, le Golden Mile et Puerto Banús proposent des restaurants, bars à cocktails, DJ et salles de soirée. La place de Puente Romano est entouré de restaurants de destination et se transforme en un cadre social en soirée avec des cocktails, DJ internationaux et soirées saisonnières. Chiringuito accueille également une sélection d'événements musicaux en bord de mer et de danse sous les étoiles..
Puerto Banús offre une atmosphère de marina plus énergique, avec repas au bord de l'eau, barres, clubs et événements d'été. Cela donne aux résidents de La Zagaleta la possibilité de profiter de la vie nocturne de Marbella tout en retrouvant un environnement paisible et privé..
Clubs de La Zagaleta: Restauration Old Course et New Course, barres, salons et événements privés.
Golf La Zagaleta: Spécifications et historique des anciens et nouveaux cours.
Sports et services de La Zagaleta: Tennis, déchu, équitation, marche, cyclisme, chefs privés, shopping personnel et événements.
Puente Romano: Restaurants, La place, Casse-croûte, Chambao, Six Senses Spa et installations de remise en forme.
Marbella Club: club de la plage, Plage MC, installations de restauration et de bien-être.
Clubs de plage tendance: Ocean club, Plage Padre et La Cabane.
Guide Michelin 2026: brillant, DOS, Messine et Nintai.
Shopping à Puerto Banús: Annuaire officiel des boutiques et informations sur les marques de luxe.
Guide du temps de trajet depuis La Zagaleta en voiture
Puerto Banus: Environ. 20 minutes
Vieille ville de Marbella: Environ. 25 minutes
Aéroport de Malaga: Environ. 60 minutes
Aéroport de Gibraltar: Environ. 60 minutes
Plage la plus proche: Ferme Blanche, San Pedro de Alcántara — environ. 15 minutes
Note éditoriale: Les temps de trajet sont approximatifs depuis l'entrée du domaine en circulation normale. Le voyage peut prendre plus de temps pendant les périodes de pointe et pour les propriétés situées plus profondément dans La Zagaleta..
“La Zagaleta est l'endroit de choix pour ceux dont la plus haute priorité est la confidentialité et la sécurité.. Une fois que vous entrez dans cette communauté fermée et gardée en permanence, ces qualités sont garanties. Il n’est donc pas étonnant que ce lieu attire autant de personnalités du monde du divertissement., sport, politique et affaires. Les installations sont de classe mondiale et réservées à l'usage des propriétaires et de leur famille immédiate.. Largement reconnue comme l’une des principales communautés fermées d’Europe, et avec un si petit nombre de logements proposés, il est toujours probable qu’il s’avère être un investissement solide à long terme.”
La Zagaleta convient mieux aux acheteurs qui privilégient la confidentialité, sécurité et espace plutôt que possibilité de marcher et accès immédiat à la côte. Ses grandes parcelles, son cadre naturel et ses équipements de loisirs privés le rendent particulièrement attractif pour les familles, acheteurs internationaux et propriétaires de résidences secondaires à la recherche d'un style de vie discret dans une propriété de campagne à proximité de Marbella.
La Zagaleta peut également plaire aux acheteurs qui reçoivent fréquemment, travailler à l’étranger ou avoir besoin d’une maison pouvant servir à la fois de retraite privée et de résidence à temps plein.
La vie quotidienne à La Zagaleta peut impliquer beaucoup de conduite, comme écoles, magasins, les plages et les restaurants sont situés à l'extérieur du domaine. Pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus accessible à pied ou un accès immédiat au littoral et à la scène sociale de Marbella, le Golden Mile, Sierra Blanca ou Nueva Andalucía peuvent être préférables.
La Zagaleta est un domaine résidentiel privé et un country club situé dans la municipalité de Benahavís., dans la province de Málaga. Situé dans les collines à l'intérieur des terres de Marbella et de San Pedro de Alcántara, la succession couvre environ 900 hectares de vallées, collines boisées et environnement naturel protégé entre la côte méditerranéenne et la Serranía de Ronda. Bien qu'il soit communément associé au marché immobilier de Marbella, La Zagaleta fait administrativement partie de Benahavís.
La Zagaleta est un excellent choix pour les acheteurs qui accordent une grande importance à la confidentialité., sécurité, espaces et équipements de loisirs privés. Les résidents ont accès à deux terrains de golf, deux club-houses, un centre équestre, installations de tennis et de padel, itinéraires de randonnée et de vélo, et une gamme de maison, services de gestion immobilière et de conciergerie.
La principale considération est la commodité. C'est un endroit isolé, domaine dépendant de la voiture plutôt qu'un quartier urbain accessible à pied, donc les écoles, supermarchés, les plages et la plupart des services quotidiens nécessitent un trajet en direction de San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía ou Marbella.
Dès juillet 2026, les acheteurs doivent généralement s'attendre à ce que les prix démarrent autour de 6 millions d'euros. De nombreuses villas de qualité sont commercialisées entre 8 et 15 M€., tandis que les maisons modernes de luxe et les domaines trophées peuvent atteindre entre 20 millions d'euros et 40 million.
Oui. La Zagaleta est un domaine privé fermé avec accès contrôlé et sécurité dédiée. Intimité, la sécurité et l'exclusivité sont au cœur du fonctionnement de la communauté, et le domaine n'est pas ouvert au public via la circulation.
Marbella et le Golden Mile sont à environ 25 minutes en voiture. Les temps de trajet varient en fonction du trafic, l'entrée du domaine utilisée et l'emplacement de la propriété au sein de La Zagaleta.
Puerto Banús est à proximité 20 minutes en voiture dans une circulation normale. Prévoyez du temps supplémentaire pendant les heures de pointe et les mois d’été chargés.
La Zagaleta est un domaine privé et n'est pas ouverte au public occasionnel ni à la circulation touristique.. Les invités et les acheteurs potentiels ont normalement besoin d'une autorisation préalable ou d'un rendez-vous convenu à l'avance par l'intermédiaire d'un résident., la succession ou un représentant immobilier autorisé.
L'adhésion au country club est avant tout réservée aux résidents, bien que la succession indique qu'un nombre limité d'adhésions non-résidentes sélectionnées peuvent être disponibles.
Oui. La Zagaleta dispose de deux parcours privés de 18 trous, fournir 36 trous au total. Le Old Course est un parcours de championnat par 72, tandis que le New Course est un tracé par-70 ouvert en 2005. Le golf est destiné aux adhérents, les résidents et leurs invités plutôt que les visiteurs publics d’un jour.
Les familles vivant à La Zagaleta peuvent choisir parmi plusieurs écoles internationales et bilingues dans la grande région de Marbella., Région de Benahavís et Estepona. Les options courantes incluent l’Aloha College Marbella à Nueva Andalucía, Collège international Laude San Pedro, Atalaya Colegio Internacional à Estepona et Swans International School à Marbella.
Aloha propose une éducation internationale britannique aux élèves âgés 3 à 18, avec le diplôme du Baccalauréat International ou les A-Levels internationaux disponibles en sixième. Laude propose des parcours britanniques et espagnols depuis des lustres 3 à 18. Atalaya propose un enseignement en espagnol et le programme du diplôme de l'IB, tandis que Swans suit le programme britannique via le GCSE et propose le diplôme de l'IB en sixième année.. Les familles devraient tester le trajet scolaire pendant la circulation matinale, car les temps de trajet varient considérablement selon l'entrée du domaine et la localisation du logement.
Oui, en particulier pour les familles en quête d'intimité, espace de vie généreux et style de vie extérieur. L’environnement contrôlé du domaine, grandes parcelles, club-houses, installations équestres, les sports de raquette et les itinéraires pédestres et cyclables peuvent favoriser un style de vie familial détendu.
Le compromis est que les enfants sont susceptibles de compter sur leurs parents, chauffeurs ou transports scolaires pour l'éducation, activités et vie sociale. Les familles devraient donc tenir compte des horaires d'école et des déplacements quotidiens, ainsi que de l'intimité et des commodités offertes par le domaine..
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter une propriété à La Zagaleta et ailleurs en Espagne. Un acheteur étranger aura normalement besoin d'un numéro d'identité étranger, connu sous le nom de NIE, et devrait demander à un avocat espagnol indépendant de vérifier la propriété, frais, état de planification, taxes et obligations communautaires avant l'achèvement.
L'achat d'une propriété ne donne pas automatiquement au propriétaire le droit de vivre en Espagne. Les exigences de résidence et de visa sont distinctes du processus d'achat, et le visa espagnol pour investisseur lié à la propriété a été aboli en avril. 2025.
La Zagaleta est une grande propriété privée à Benahavís, conçu autour de l'isolement, de vastes parcelles et des commodités privées telles que deux terrains de golf, des club-houses et un centre équestre. Cela convient généralement aux acheteurs qui souhaitent un maximum d’intimité, espace et un cadre de country-club autonome.
Sierra Blanca est un prestigieux quartier résidentiel à flanc de colline au sein de Marbella, juste au-dessus du Golden Mile. C'est beaucoup plus proche du centre de Marbella, plages, restaurants, écoles et services quotidiens, et son mix immobilier comprend des appartements et des maisons de ville de luxe ainsi que des villas individuelles..
En termes simples, La Zagaleta offre une plus grande solitude, terrain et installations privées, tandis que Sierra Blanca offre une plus grande proximité et commodité au quotidien.
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