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¿Debería invertir en villas de nueva construcción en la Costa del Sol durante, o poco después, el bloqueo de Coronavirus? Quizás una pregunta de un millón de dólares que te has hecho varias veces durante los últimos meses. En este articulo, contestamos esta pregunta. Proyectos de lujo de nueva construcción en venta – Nuestras mejores opciones para nuevas inversiones inmobiliarias en el área de Marbella (Costa del Sol).
El impacto de la pandemia de COVID-19 en los mercados financieros y la economía mundial será inmenso. Muchos (propiedad) inversionistas, propietarios, y los compradores potenciales de viviendas son, como resultado, incierto si ahora es el momento adecuado para comprar una propiedad. La pregunta principal que tratamos de responder es: ¿Está afectando la crisis del Covid-19 al mercado inmobiliario de la Costa del Sol??
Para responder esta pregunta con precisión, deberíamos profundizar un poco más en el tema. Ante todo, hay un impacto inmediato o impacto a corto plazo. Siguiente, existe el efecto a largo plazo en el mercado inmobiliario. Nosotros, por lo tanto, dividir la pregunta principal en 3 preguntas para proporcionarle la respuesta más precisa. Por favor tenga en cuenta, mientras escribimos este artículo, la Costa del Sol se encuentra actualmente en fase 3 del plan de reapertura.
La fase o etapa final 4 del plan de reapertura comenzará el 22 de junio para aquellos territorios españoles que pasan los requisitos de 4 criterios en cada etapa. Esto significa que a finales de junio, si el número de casos de COVID-19 continúa reduciéndose, España completará formalmente su proceso de reapertura en un intento por salir del bloqueo, y finalmente viviremos en los frecuentemente mencionados “nueva normalidad”.
Según datos actuales y expertos, no se han registrado desarrollos inesperados o comportamiento del mercado hasta el momento. En los años inmediatamente posteriores a la crisis., verá el mercado inmobiliario español colapsado en 2007 y tocado fondo 2013 antes de comenzar a recuperarse tarde 2013 / 2014. La historia nacional fue larga, disminución constante antes de un largo, recuperación estable. Fue uno de contracción: en venta de propiedades, precios de la vivienda, valores transaccionales, construcción y finanzas. Según el columnista inmobiliario Adam Neale en The Olive Press, una recuperación más rápida para la Costa del Sol, especialmente Marbella y Estepona se esperan. “En esta época, y siempre que los tratamientos para el coronavirus lo contengan o lo curen dentro de un plazo razonable, esperamos una fuerte caída similar en las ventas de propiedades residenciales en 2020 con una recuperación igualmente aguda, Una vez que se mitiga o supera el riesgo inmediato. Larga historia corta: La pandemia de Covid-19 conduce con poca antelación a cambios en el comportamiento de compra, a largo plazo lo hará, Sin embargo no se reduce la demanda de viviendas.”
Como resultado, la crisis del coronavirus no parece haber tenido un impacto negativo en los precios de las propiedades en este momento. La explicación para esto es relativamente simple: los bienes raíces no pierden su atractivo para los inversores en tiempos difíciles. Una casa todavía puede considerarse una inversión estable en tiempos de crisis.. Pero, más importante que nunca, la ubicación es clave.
Una crisis siempre crea oportunidades. Para compradores inmobiliarios., esto puede ser una buena noticia. Para vendedores, puede significar expectativas más bajas, tanto en términos de precio como de tiempo de venta. Los expertos predicen que el volumen total de ventas se colapsará 30 por ciento, acercándolo a los niveles presenciados en 2012 y 2013. ¿Esto bajará los precios de la propiedad en la segunda parte de 2020? No per se, ya que la demanda de espacio residencial no disminuirá, incluso ante la crisis de la corona. Simplemente por el hecho de que las personas siempre necesitarán tener un techo sobre sus cabezas. Todavía no es previsible que los precios de las propiedades caigan como resultado de la crisis de Corona., dada la situación actual del mercado. sin embargo, solo es posible estimar cómo se desarrollarán los precios y el número de transacciones de ventas resultantes de COVID-19 en el segundo o tercer trimestre de este año.
No hay datos disponibles para precios regionales pero, a nivel nacional, si compara el historial de precios de la vivienda en la última crisis con el número de ventas residenciales para el mismo período, verá que llegaron al final de su tendencia a la baja al final de 2013. La disminución en las ventas residenciales hizo que los precios del mercado bajaran hasta que se restableció la confianza. Las estadísticas muestran que la mayoría de los compradores no compraron en la parte inferior del mercado, con la mayoría de las ventas ocurriendo antes y después. Si, como creemos, el mercado local ve una caída rápida antes de recuperarse rápidamente (sujeto a tratamientos efectivos de coronavirus), entonces el mejor momento para comprar debe ser dentro de los próximos seis a 18 meses. Mientras los desarrolladores lanzan nuevos lanzamientos de proyectos, el inventario disponible listo para la mudanza continúa viendo interés durante el período de cierre en curso. De acuerdo a Expreso financiero, El negocio inmobiliario continuará siendo un activo atractivo y será una sensación de seguridad para cualquier comprador.
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Cilo Marbella es una agencia exclusiva tienda especializada en la venta y alquiler de propiedad residencial de lujo en la región de Marbella de España. Formada en 2011 por dos directores de afiliados de Sotheby International Realty, cada uno con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de lujo. Cilo Marbella es un miembro de Quién es quién en inmobiliaria de lujo. Esto por invitación única agrupación de algunos de los nombres de prestigio en la mayoría de los tramos internacionales de bienes raíces más 70 países y vende en conjunto más de USD 300 mil millones de bienes inmuebles al año.
